| সহকারী কমিশনার ভূমি |
|
সহকারী কশিশনার (ভূমি) এর কার্যালয়ের সেবার ধরণ (বিস্তারিত)
নাম জারী, জমা ও খারিজ ও রেকর্ড সংশোধনী
নামজারী ও জমা খারিজের জন্য নির্ধরিত ফরমে সহকারী কমিশনার (ভূমি), পাবনা সদর, পাবনা বরাবরে সরাসরি নিজ হাতে আবেদনপত্র দাখিল করতে হবে। আবেদনপত্রের সাথে নিম্নোক্ত কাগজপত্র জমা দিতে হবে।
(১) মূল ও বায়াদলিলের সুষ্পষ্ট সত্যায়িত ফটোকপি। (২) এস, এ ও আর, এস খতিয়ানের সত্যায়িত ফটোকপি। (৩) প্রয়োজনীয় ক্ষেত্রে ওয়ারিশ সনদপত্র। (৪) ওয়ারিশ সূত্রে নামজারী হলে ফারায়েজ/দায়ভাগ সনদপত্র। (5) খতিয়ানের ফরম ৫(পাঁচ) ফর্দ। (6) প্রস্তাব ফরম ২ (দুই) ফর্দ। (7) নোটিশ ফরম বিবাদীর সংখ্যা মোতাবেক। (8) পূর্ববর্তী বছর পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধের দাখিলার ফটোকপি/নামজারী আবেদনপত্রের সাথে কোর্ট ফি ১০ (দশ) টাকার। (9) নোটিশের সাথে প্রসেস ফি প্রতি ঠিকার জন্য ২.৫ টাকা। (১০) আবেদিত জমির বকেয়া খাজনা পরিশোধের দাখিলা নির্ধারিত হবে। (১১) নামজীর অনুমোদিত হলে খারিজী খতিয়ান ফি ২৫ (পঁচিশ) টাকা। (১২) জমাভাগ ও রেকর্ডসহ সংশোধণ ফি প্রতিটি খতিয়ানের জন্য ১ (এক) টাকা।
নির্ধারিত ন্যূনতম/ সর্বোচ্চ সময়সীমাঃ
(1) সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক নামজারী আবেদনপত্র গ্রহণ, রেজিষ্টারে এন্ট্রি, কেস নথি সৃজন ও ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণের জন্য সর্বোচ্চ ৫ (পাঁ&চ) কর্মদিবস। (2) ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক সরেজমিনে তদন্ত, নোটিশ প্রদান, শুনানী গ্রহণ, রেকর্ড পর্যালোচনা, প্রস্তাব/প্রতিবেদন ও প্রস্তাবিত ৫ (পাঁচ) ফর্দ খতিয়ান প্রস্ততের জন্য সর্বোচ্চ ১৫ (পনের) কর্ম দিবস। (3) সার্ভেয়ার কর্তৃক স্কেচ ম্যাপ প্রস্তত ও বাটা দাগ সৃষ্টির জন্য সর্বোচ্চ ৫ (পাঁচ) কর্মদিবস। (4) কানুনগো কর্তৃক কেস নথি পরীক্ষা, প্রস্তাবিত জমি ভিপি, এপি, পরিত্যাক্ত, খাস, সরকারি সংস্থা, নদী সিকস্থি/পয়স্থি, দেওয়ানী ও সার্টিফিকেট আদালতের মোকাদ্দমা ভূক্ত কিনা এবং মালিকানার সঠিকতা বিষয়ে রেকর্ডপত্র যাচাই ও প্রতিবেদন দাখিরে জন্য সর্বোচচ ৫ (পাঁচ) কর্মদিবস। (5) সহকারী ভূমি কর্তৃক বাদী এবং বিবাদীকে নোটিশ প্রদান, শুনানী গ্রহণ, কেসনথি পরীক্ষা এবং আদেশের জন্য সর্বোচ্চ ১৫ (পনের) কর্মদিবস।
বিঃ দ্রঃ মালিকানা সংক্রান্ত কোন বিতর্ক না থাকলে আবেদনপত্র প্রাপ্তির তারিখ হতে সর্বোচ্চ ৪৫ (পয়তালিলশ) কার্যদিবসের মধ্যে নামজারীর কার্যক্রম সমাপ্ত করা হয়।
সেবা প্রদানের জন্য দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারীর পদবী
(1) সহকারী কমিশনার (ভূমি)। (2) কানুনগো। (3) সার্ভেয়ার। (4) নামজারী সহকারী। (5) সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা। (6) সংশ্লিলষ্ট ইউনিয়ন উপ-ভূমি সহকারী কর্মকর্তা। (7) প্রসেস সার্ভার।
সেবা প্রাপ্তির জন্য সেবা প্রার্থীর করণীয় ও যোগ্যতাঃ
প্রয়োজনীয় সকল কাগজপত্রসহ নির্ধারিত ফরমে নির্ভূলভাবে নামজারীর জন্য আবেদন করতে হবে। আবেদনপত্রে মৌজার নাম, এস,এ ও আর, এস খতিয়ান এবং এস, এ ও আর, এস দাগের নম্বর নির্ভূলভাবে লিখতে হবে।
অর্পিত সম্পত্তির লীজমানি/ লীজ প্রদানঃ
দখলকৃত অর্পিত সম্পত্তির লীজ প্রাপ্তির জন্য পূর্বের লীজকৃত সম্পত্তির লীজমানি পরিশোধের ডি.সি.আর এর ফটোকপিসহ সহকারী কমিশনার (ভূমি) পাবনা সদর, পাবনা বরাবরে দরখাস্ত লিখে সরাসরি উপজেলা ভূমি অফিসে দাখিল করতে হবে।
দরখাস্তের সঙ্গে সংযুক্তি (১) দরখাস্তের সাথে কোর্ট ফি দিতে ১০ (দশ) টাকার। ( ২) বকেয়া এবং হাল সনের লীজমানি পরিশোধ করতে হবে যা রশিদে উলেলখ থাকবে। উক্ত টাকা উপজেলা ভূমি অফিসে জমা দিতে হবে। (৩) দরখাস্ত প্রাপ্তির ১৫ (পনের) কার্যদিবসের মধ্যে তদন্ত সম্পন্ন করা হয় এবং ৪৫ (পয়তালিলশ) কার্যদিবসের মধ্যে লীজমানি আদায় করা হয়। (৪) দরখাস্ত প্রাপ্তির ১৫ (পনের) কার্যদিবসের মধ্যে তদন্ত কার্য সম্পন্ন করা হয় এবং ৪৫ (পয়তালিলশ) কার্যদিবসের মধ্যে লীজমানি আদায় করা হয়।
সেবা প্রদানের জন্য দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারীর পদবীঃ
(১) উপজেলা নির্বাহী অফিসার, পাবনা সদর, পাবনা। (২) সহকারী কমিশনার (ভূমি), পাবনা সদর, পাবনা। (৩) কানুনগো, পাবনা সদর, পাবনা। (৪) ভি পি সহকারী, উপজেলা ভূমি অফিস, পাবনা সদর, পাবনা। (৫) সংশিলষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা।
সেবা প্রাপ্তির জন্য করণীয় ও যোগ্যতাঃ
আবেদনপত্রে ভিপি কেস নম্বর ও দাগ নম্বর মৌজার নাম খতিয়ান নম্বর নির্ভূলভাবে থাকতে হবে ও জমি আবেদনকারীর দখলে থাকতে হবে।
ভুমি উন্নয়ন কর (খাজনা) ১৩৬৩ বাংলা সন হতে ১৩৮২ বাংলা সন পর্যন্ত খাজনার হার নিম্নরুপঃ
অকৃষি জমির ভুমি উন্নয়ন করের হারঃ বাংলা ১৩৮৩ হতে ১৪১৪ সনের ভূমি উন্নয়ন করের হার নিম্নরুপঃ
বিঃ দ্রঃ বকেয়া খাজনা বা ভুমি উন্নয়ন করের ক্ষেত্রে ৬.২৫ % হারে সুদ (ক্ষতিপুরণ) প্রদান করতে হবে।
কৃষি জমির ভূমি উন্নয়ন করের হারঃ
বাংলা ১৩৭৮ সন পর্যন্ত পৌর এলকা বহির্ভূত অনাদায়ী কৃষি জমির সকল প্রকার খাজনাদি মওকুফ বাংলা ১৩৭৯ সন হতে ১৩৮২ সন পর্যন্ত খাজনার হার নিম্নরুপঃ
০১। ২৫ বিঘার মালিক পরিবার পর্যন্ত খাজনা মওকুফ কিন্তু অন্যান্য কর প্রদান করতে হবে। ০২। ২৫ বিঘার উর্দ্ধে মালিক পরিবারের জমির খাজনাসহ অন্যান্য সকল প্রকার কর প্রদান প্রদান করতে হবে।
বাংলা ১৩৮৩ সন হতে ১৩৮৮ সনের ভূমি উন্নয়ন করের হার নিম্নরুপঃ
০১। ২৫ বিঘার পর্যন্ত মালিক পরিবারের জমির প্রতি শতাংশ ০.৩ পয়সা কিন্তু ১ টাকার কম নয়। ০২। ২৫ বিঘার উর্দ্ধে মালিক পরিবারের প্রতি শতাংশ ১৫ পয়সা।
বাংলা ১৩৯৪ বাংলা সন হতে ১৩৯৭ সনের ভূমি উন্নয়ন করের হার নিম্নরুপঃ
বাংলা ১৩৯৮ বাংলা সন হতে ১৪০১ সনের ভূমি উন্নয়ন করের হার নিম্নরুপঃ
বাংলা ১৪০২ বাংলা সন হতে ১৪১৪ সনের ভূমি উন্নয়ন করের হার নিম্নরুপঃ
ডি.সি আর সংক্রান্ত শর্তাবলীঃ
(ক) নামজারী অনুমোদনের পর ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করে দাখিলা ও খারিজ খতিয়ানের ছায়ালিপিসহ অত্রাফিস হতে ডি.সি.আর সংগ্রহণ করতে হবে।
(খ) অনুমোদিত খারিজ কেসে প্রস্তাবিত জমি ১টি খতিয়ানের জন্য ২৬/- টাকা ২য় খতিয়ানের জন্য ২/-টাকা এবং পরবর্তীতে প্রতিটি খতিয়ানের জন্য ১/- টাকা হারে ক্রমান্বয়ে ২৬/- টাকার সাথে যোগ করে আদায় করতে হবে।
ভিপি মিস কেসঃ
(ক) অর্পিত সম্পত্তি লীজ প্রদান করা হয়। (খ) অত্রাফিস হতে অর্পিত সম্পত্তির লীজ গ্রহীতার আবেদনের প্রেক্ষিতে লীজ নবায়নপূর্বক নির্ধারিত হারে সরকারি পাওনা আদায় করা হয় (গ) অর্পিত সম্পত্তির লীজ গ্রহিতাকে বৎসর ভিত্তিক লীজমানি পরিশোধ করতে হয়। (ঘ) কর্তৃপক্ষের অনুমতি ছাড়া লীজকৃত জমির কোনরুপ পরিবর্তন করা যাবেনা। (ঙ) পুকুর শ্রেণীর অর্পিত সম্পত্তি শর্তাধীনে প্রকাশ্যে ডাকের মাধ্যেমে লীজ কার্যক্রম গ্রহণ করা হয়।
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||